Estimation théorique
Rue de la Brunaude,81800 Coufouleux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Brunaude,81800-Coufouleux indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coufouleux (81070), comprenant 2962 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coufouleux (81070), comprenant 2962 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-28 | 1 | IMP DES MOUSSOULARDS | 4 | 94 | 459 | 250000€ | 2660€ |
2019-09-03 | 3 | IMP DES MOUSSOULARDS | 4 | 117 | 785 | 235900€ | 2016€ |
2020-01-08 | 5 | IMP DES MOUSSOULARDS | 5 | 200 | 1135 | 225900€ | 1130€ |
2022-11-02 | 3 | CHEM DES MOUSSOULARS | 4 | 81 | 401 | 232000€ | 2864€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DES GRAVES | 4 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2022-05-25 | 200 | RTE DES MAGRES | 3 | 66 | 0 | 78000€ | 1182€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE LA BRUNAUDE | 6 | 149 | 922 | 228000€ | 1530€ |
2019-08-02 | 5527 | RUE DE LA BRUNAUDE | 5 | 89 | 1067 | 173000€ | 1944€ |
2021-12-10 | 12 | RUE DES GRAVES | 4 | 102 | 667 | 90000€ | 882€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DES GRAVES | 4 | 99 | 606 | 230000€ | 2323€ |
2020-10-30 | 9 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 83 | 556 | 187400€ | 2258€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DES GRAVES | 4 | 102 | 539 | 230000€ | 2255€ |
2021-04-01 | 18 | RUE DES GRAVES | 4 | 102 | 539 | 230000€ | 2255€ |
2019-07-02 | 5090 | RUE DU CEDRE | 3 | 80 | 520 | 166000€ | 2075€ |
2022-07-28 | 59 | AV JEAN BERENGUIER | 6 | 106 | 407 | 275050€ | 2595€ |
2021-07-06 | 1 | LOT DES TOURTERELLES | 4 | 93 | 449 | 220265€ | 2368€ |
2020-09-24 | 5083 | AV JEAN BERENGUIER | 5 | 120 | 290 | 170000€ | 1417€ |
2020-06-05 | 5083 | AV JEAN BERENGUIER | 5 | 120 | 290 | 244000€ | 2033€ |
2020-12-03 | 57 | AV JEAN BERENGUIER | 3 | 85 | 91 | 142500€ | 1676€ |
2022-06-17 | 21 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 102 | 432 | 225000€ | 2206€ |
2020-08-28 | 17 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 103 | 680 | 224358€ | 2178€ |
2022-02-12 | 2 | IMP BARON D ANDRE | 5 | 108 | 294 | 187150€ | 1733€ |
2022-09-09 | 15 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 84 | 392 | 237090€ | 2823€ |
2019-09-14 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 411 | 156200€ | 2083€ |
2020-04-01 | 5082 | AV JEAN BERENGUIER | 5 | 160 | 288 | 348750€ | 2180€ |
2021-07-12 | 70 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 77 | 645 | 253050€ | 3286€ |
2022-11-16 | 62 | AV JEAN BERENGUIER | 5 | 102 | 290 | 100000€ | 980€ |
2019-07-11 | 5135 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 90 | 1264 | 165000€ | 1833€ |
2020-04-30 | 5081 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 80 | 325 | 65000€ | 813€ |
2021-06-19 | 5 | RTE DE LOUPIAC | 6 | 132 | 1488 | 345000€ | 2614€ |
2020-02-20 | 68 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 88 | 443 | 182000€ | 2068€ |
2019-08-01 | 18 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 87 | 389 | 175550€ | 2018€ |
2019-09-26 | 5045 | AV JEAN BERENGUIER | 6 | 146 | 259 | 260000€ | 1781€ |
2021-02-27 | 5046 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 101 | 222 | 254300€ | 2518€ |
2021-10-28 | 3 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 105 | 451 | 227500€ | 2167€ |
2019-10-19 | 1 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 87 | 490 | 181260€ | 2083€ |
2022-04-21 | 285 | RTE DE PARISOT | 4 | 98 | 1224 | 290200€ | 2961€ |
2020-03-06 | 10 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 81 | 353 | 190930€ | 2357€ |
2021-10-29 | 5034 | CHE DE L ECLUSE | 6 | 278 | 1800 | 500000€ | 1799€ |
2020-04-23 | 17 | RUE ROGER BELLEGARDE | 6 | 185 | 1500 | 515000€ | 2784€ |
2022-11-15 | 37 | RUE DES GRAVES | 4 | 98 | 403 | 262700€ | 2681€ |
2020-11-06 | 82 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 110 | 902 | 269050€ | 2446€ |
2020-01-08 | 8 | IMP JOSEPH MARIE BOISSIERE | 4 | 92 | 329 | 190000€ | 2065€ |
2022-08-23 | 5643 | AV DE LA GARE | 5 | 107 | 671 | 269010€ | 2514€ |
2022-05-16 | 3 | IMP JOSEPH MARIE BOISSIERE | 4 | 84 | 502 | 198000€ | 2357€ |
2020-01-24 | 12 | IMP JOSEPH MARIE BOISSIERE | 4 | 84 | 348 | 194000€ | 2310€ |
2020-11-20 | 22 | CHE DU PORT HAUT | 4 | 90 | 740 | 197500€ | 2194€ |
2022-05-20 | 560 | RTE DE PARISOT | 4 | 101 | 500 | 314620€ | 3115€ |
2019-12-28 | 7 | IMP JOSEPH MARIE BOISSIERE | 5 | 125 | 692 | 255000€ | 2040€ |
2019-10-29 | 425 | RTE DE PARISOT | 4 | 85 | 1004 | 209000€ | 2459€ |
2020-01-28 | 6 | PL DES MESANGES | 4 | 92 | 825 | 205000€ | 2228€ |
2019-11-14 | 5153 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 111 | 917 | 70000€ | 631€ |
2019-07-31 | 5020 | AV JEAN BERENGUIER | 3 | 120 | 68 | 232800€ | 1940€ |
2020-12-11 | 5089 | RUE ROGER BELLEGARDE | 4 | 83 | 267 | 180000€ | 2169€ |
2019-12-06 | 5098 | CHE DE LA BASTIDE | 4 | 130 | 0 | 68000€ | 523€ |
2023-04-21 | 495 | RTE DE PARISOT | 4 | 81 | 0 | 254020€ | 3136€ |
2023-04-07 | 5098 | CHE DE LA BASTIDE | 4 | 130 | 2075 | 163000€ | 1254€ |
2019-12-02 | 12 | CHE DE L ECLUSE | 7 | 157 | 276 | 150000€ | 955€ |
2021-07-22 | 2 | PL DES LORIOTS | 3 | 115 | 758 | 272850€ | 2373€ |
2019-06-28 | 5097 | CAMI PITCHOU | 4 | 93 | 867 | 195000€ | 2097€ |
2020-10-15 | 5528 | CHE DU SAUT | 4 | 117 | 500 | 236290€ | 2020€ |
2020-08-06 | 340 | RTE DE LOUPIAC | 4 | 110 | 688 | 265000€ | 2409€ |
2023-05-04 | 5146 | LOT LE PARADIS | 5 | 105 | 469 | 262380€ | 2499€ |
2020-02-07 | 14 | CHE DU SAUT | 3 | 74 | 813 | 200350€ | 2707€ |
2023-04-28 | 40 | CHE DE LA PIAFE | 4 | 102 | 1037 | 241000€ | 2363€ |
2019-10-10 | 5146 | LOT LE PARADIS | 5 | 130 | 658 | 200000€ | 1538€ |
2023-03-14 | 5174 | CHE DU SAUT | 5 | 120 | 1360 | 390000€ | 3250€ |
2019-07-03 | 5302 | RUE ROGER BELLEGARDE | 2 | 74 | 838 | 136000€ | 1838€ |
2022-09-15 | 5547 | LOT LE PARADIS | 4 | 80 | 463 | 150000€ | 1875€ |
2022-04-19 | 25 | CHE DU SAUT | 4 | 94 | 500 | 289000€ | 3074€ |
2023-06-07 | 195 | RTE DE GIROUSSENS | 5 | 160 | 3250 | 471100€ | 2944€ |
2021-03-04 | 5173 | CHE DU SAUT | 4 | 120 | 500 | 90000€ | 750€ |
2021-01-15 | 5665 | RUE DU PORT BAS | 4 | 111 | 545 | 290080€ | 2613€ |
2022-06-17 | 6 | RUE GABRIEL O BYRNE | 5 | 120 | 183 | 224500€ | 1871€ |
2019-09-13 | 8 | RUE GABRIEL O BYRNE | 3 | 106 | 184 | 54500€ | 514€ |
2020-02-06 | 8 | RUE GABRIEL O BYRNE | 3 | 106 | 184 | 83000€ | 783€ |
2021-09-22 | 15 | RUE PAUL ET GEORGES GOUZY | 5 | 86 | 91 | 155000€ | 1802€ |
2022-12-28 | 10 | RUE PAUL ET GEORGES GOUZY | 6 | 170 | 114 | 296700€ | 1745€ |
2022-08-25 | 11 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 6 | 216 | 128 | 350000€ | 1620€ |
2023-04-28 | 11 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 6 | 216 | 128 | 370000€ | 1713€ |
2022-09-02 | 7 | PL ST CHARLES | 3 | 50 | 83 | 50000€ | 1000€ |
2022-10-01 | 16 | RUE GABRIEL O BYRNE | 6 | 214 | 458 | 403200€ | 1884€ |
2021-07-31 | 3 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 3 | 86 | 51 | 164350€ | 1911€ |
2019-07-24 | 5170 | CHE DES LISES | 7 | 242 | 0 | 333911€ | 1380€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE LA MOTHE | 3 | 66 | 48 | 70000€ | 1061€ |
2022-08-30 | 305 | CHE DE LA LAQUE | 4 | 76 | 2419 | 327200€ | 4305€ |
2021-08-03 | 7 | RUE GABRIEL O BYRNE | 3 | 120 | 294 | 248000€ | 2067€ |
2021-05-21 | 2 | RUE PAUL ET GEORGES GOUZY | 4 | 112 | 130 | 190000€ | 1696€ |
2021-04-27 | 5001 | RUE COUVERTE | 2 | 60 | 19 | 107377€ | 1790€ |
2019-09-21 | 2 | QUAI DES REMPARTS | 5 | 90 | 93 | 180000€ | 2000€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 72 | 42 | 65000€ | 903€ |
2019-08-05 | 7 | RUE ADRIEN BERENGUIER | 4 | 156 | 220 | 295450€ | 1894€ |
2020-03-18 | 29 | QUAI DES ESCOUSSIERES | 7 | 188 | 99 | 341000€ | 1814€ |
2021-04-09 | 27 | RUE GABRIEL O BYRNE | 7 | 450 | 485 | 376400€ | 836€ |
2022-02-01 | 36 | RUE GABRIEL O BYRNE | 5 | 112 | 369 | 225000€ | 2009€ |
2020-07-03 | 10 | QUAI DES REMPARTS | 4 | 96 | 69 | 50000€ | 521€ |
2022-01-05 | 7143 | RUE DU PRIEURE | 5 | 101 | 94 | 153000€ | 1515€ |
2021-07-13 | 12 | QUAI DES REMPARTS | 3 | 175 | 79 | 221600€ | 1266€ |
2020-07-24 | 14 | QUAI DES REMPARTS | 5 | 126 | 169 | 330000€ | 2619€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DU PLO | 1 | 17 | 26 | 87000€ | 5118€ |
2023-03-18 | 890 | RTE DE PARISOT | 5 | 130 | 858 | 330000€ | 2538€ |
2019-12-17 | 1 | RUE BIRO CARRETOS | 4 | 96 | 97 | 179500€ | 1870€ |
2020-06-25 | 17 | RUE EMILE MARTY | 5 | 127 | 115 | 185000€ | 1457€ |
2019-05-28 | 33 | RUE GABRIEL O BYRNE | 4 | 250 | 834 | 185000€ | 740€ |
2021-12-22 | 365 | RTE DE GIROUSSENS | 8 | 142 | 2000 | 197143€ | 1388€ |
2020-06-15 | 13 | QUAI DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 44 | 128700€ | 1430€ |
2020-01-10 | 7 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 88 | 92 | 128000€ | 1455€ |
2022-06-03 | 13 | RUE EMILE MARTY | 4 | 110 | 258 | 299250€ | 2720€ |
2021-10-13 | 3 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 2 | 66 | 50 | 155000€ | 2348€ |
2019-08-10 | 9 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 2 | 42 | 45 | 50000€ | 1190€ |
2021-02-25 | 9 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 63 | 45 | 143600€ | 2279€ |
2022-12-19 | 11 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 54 | 47 | 164855€ | 3053€ |
2020-02-06 | 43 | RUE GABRIEL O BYRNE | 5 | 142 | 305 | 256650€ | 1807€ |
2021-06-29 | 6 | RUE EMILE MARTY | 4 | 116 | 133 | 221700€ | 1911€ |
2023-02-24 | 47 | RUE GABRIEL O BYRNE | 3 | 86 | 216 | 218165€ | 2537€ |
2020-11-20 | 10 | RUE GUSTAVE DE CLAUSADE | 7 | 226 | 755 | 133333€ | 590€ |
2020-12-11 | 3 | PL GUILLAUME DE CUNH | 5 | 110 | 91 | 220000€ | 2000€ |
2022-07-12 | 10 | RUE PILFORT DE RABASTENS | 5 | 179 | 144 | 185000€ | 1034€ |
2019-06-27 | 1 | RUE D AGULHE | 4 | 89 | 16 | 154500€ | 1736€ |
2020-01-22 | 420 | RTE DE ST WAAST | 5 | 110 | 0 | 187000€ | 1700€ |
2020-11-05 | 3 | RUE D AGULHE | 5 | 110 | 75 | 56000€ | 509€ |
2021-09-10 | 5488 | RUE DU COLLEGE RAMBAUD | 3 | 68 | 34 | 80000€ | 1176€ |
2019-09-20 | 955 | RTE DE PARISOT | 3 | 72 | 799 | 202000€ | 2806€ |
2022-02-08 | 6 | PL DE LA MATTE | 1 | 47 | 39 | 125000€ | 2660€ |
2019-10-08 | 11 | RUE DU FOUR DEL REY | 3 | 64 | 75 | 102000€ | 1594€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 3 | 110 | 229 | 130000€ | 1182€ |
2022-04-05 | 2 | PL ST LOUIS | 2 | 42 | 21 | 60000€ | 1429€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 4 | 79 | 58 | 174040€ | 2203€ |
2021-12-21 | 16 | RUE DU PERE G PLANCADE | 4 | 95 | 983 | 235399€ | 2478€ |
2019-06-28 | 18 | RUE GUSTAVE DE CLAUSADE | 3 | 86 | 65 | 127000€ | 1477€ |
2020-08-17 | 26 | RUE GUSTAVE DE CLAUSADE | 5 | 116 | 146 | 240830€ | 2076€ |
2021-11-02 | 1 | PL ST LOUIS | 5 | 98 | 121 | 348250€ | 3554€ |
2022-06-01 | 10 | RUE D AGULHE | 3 | 63 | 102 | 183550€ | 2913€ |
2022-06-01 | 13 | PL ST MICHEL | 9 | 329 | 286 | 304500€ | 926€ |
2019-05-23 | 7 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 108 | 115 | 191500€ | 1773€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 3 | 74 | 49 | 143000€ | 1932€ |
2020-10-07 | 23 | RUE GUSTAVE DE CLAUSADE | 4 | 89 | 311 | 246100€ | 2765€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DES CORDONNIERS | 2 | 44 | 34 | 94000€ | 2136€ |
2020-05-22 | 11 | RUE VICTOR PIGERON DE MILHET | 3 | 52 | 91 | 210000€ | 4038€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DE CHASTENET DE PUYSEGUR | 4 | 105 | 203 | 189000€ | 1800€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DU BARTHAS | 5 | 189 | 1049 | 356000€ | 1884€ |
2019-07-31 | 12 | RUE P RAYMOND DE RABASTENS | 2 | 66 | 114 | 210000€ | 3182€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DES CORDONNIERS | 1 | 38 | 27 | 133600€ | 3516€ |
2023-02-08 | 37 | RUE GUSTAVE DE CLAUSADE | 4 | 95 | 130 | 196800€ | 2072€ |
2020-01-23 | 12 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 111 | 105 | 101382€ | 913€ |
2023-01-30 | 11 | AV DE L HERMITAGE | 4 | 93 | 523 | 104875€ | 1128€ |
2019-06-17 | 11 | AV DE L HERMITAGE | 4 | 93 | 523 | 177800€ | 1912€ |
2021-09-24 | 20 | PL ST MICHEL | 5 | 96 | 91 | 149904€ | 1562€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DES ABREUVOIRS | 5 | 100 | 102 | 252600€ | 2526€ |
2019-11-26 | 22 | RUE DE CHASTENET DE PUYSEGUR | 5 | 154 | 65 | 47000€ | 305€ |